Leyes y regulaciones de moho en Florida

Depende del trabajo. Florida define en la Parte XVI la evaluación y la remediación de moho en relación con crecimiento de moho de más de 10 pies cuadrados. Por lo general, ofrecer o realizar esos servicios requiere la licencia correspondiente, salvo que se aplique una exención legal. Algunos ejemplos son el dueño de una propiedad residencial que trabaja en su propia propiedad, un empleado bajo supervisión directa de un evaluador de moho con licencia o un remediador de moho con licencia en Florida, y ciertas personas que trabajan dentro del alcance de otra licencia. El umbral de 10 pies cuadrados define el ámbito de licencias; no es una prohibición general para los propietarios.

No. DBPR otorga licencias a personas, no a empresas de moho. Las corporaciones y sociedades solo pueden ofrecer evaluación o remediación de moho al público a través de personas con licencia, y la corporación no puede tener la licencia aunque siga respondiendo por el trabajo de sus agentes. Una empresa que ofrece ambos servicios necesita las categorías de licencia de evaluador y remediador; DBPR no indica que deban pertenecer a dos personas distintas. Pida la licencia de quien hará el trabajo y no se conforme con un número de empresa.

Es un umbral de licencia de Florida, no una línea de seguridad ni de permiso. La ley 468.8411 define la evaluación y la remediación como trabajo sobre crecimiento mayor de 10 pies cuadrados, así que ofrecer ese trabajo como servicio entra en el esquema de licencias de la Parte XVI. No significa que los trabajos menores sean seguros, ni exime de la licencia de contratista del Capítulo 489, del código de construcción o de un permiso local. La EPA usa sus categorías de 10, 10-100 y más de 100 como guía de limpieza, no como umbral de salud.

Si usted es el dueño de la propiedad residencial y trabaja en su propia propiedad, la ley de Florida lo exime de los requisitos de licencia de la Parte XVI. Por separado, la EPA indica que, en la mayoría de los casos, los propietarios pueden limpiar áreas de menos de unos 10 pies cuadrados. La EPA aconseja consultar a un profesional si el área es mayor, hay daños extensos por agua, se sospecha moho en el sistema de aire acondicionado, hay aguas residuales u otra agua contaminada, o existen inquietudes de salud. El Capítulo 489 y los permisos locales aún pueden aplicarse a la reparación subyacente.

Busque a la persona en el portal de licencias de DBPR, no el nombre de la empresa. Los requisitos dependen de la vía de solicitud: para la licencia inicial, DBPR enumera educación, experiencia práctica, capacitación documentada, un examen aprobado y una verificación de antecedentes; el endoso tiene requisitos distintos. Cada licenciado debe mantener el seguro exigido para su categoría; DBPR permite cobertura de la empresa si la póliza nombra al licenciado. La renovación es bienal y requiere 14 horas de educación continua por ciclo, sujeto a la excepción de DBPR para la primera renovación. Verifique que esté vigente antes de contratar.

El contrato de evaluación o remediación de moho debe estar en un documento o registro electrónico firmado o autenticado por las partes. El contrato de evaluación no tiene que estimar costos de reparación. Aparte, un contratista no puede dar un acuerdo que autorice reparaciones bajo una reclamación sin un presupuesto detallado y de buena fe de servicios y materiales, aunque se permiten diferencias por el proceso de ajuste de la aseguradora. Pida el documento firmado y el presupuesto detallado.